Los poderes. Las actas notariales

El instrumento público notarial

FORMULARIOS SOBRE LOS ASPECTOS PRELIMINARES DEL DOCUMENTO PÚBLICO

• 1. ENCABEZAMIENTO DE ESCRITURA TIPO
• 2. AUTORIZACIÓN FUERA DEL DESPACHO NOTARIAL
• 3. SUSTITUCIÓN ACCIDENTAL POR OTRO NOTARIO
• 4. SUSTITUCIÓN POR AUSENCIA O LICENCIA.
• 5. SUSTITUCIÓN POR INCOMPATIBILIDAD
• 6. DILIGENCIA DE SUBSANACIÓN POR EL PROPIO NOTARIO
• 7. ESCRITURA DE SUBSANACIÓN POR LOS OTORGANTES
• 8. NOTA EN LOS TÍTULOS PRESENTADOS
• 9. OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN TÍPICO
• 10. PIE DE UNA COPIA A INSTANCIA DE UN TERCERO DISTINTO AL QUE SUSCRIBIÓ LA ESCRITURA
• 11. RESEÑA DEL JUICIO DE CAPACIDAD
• 12. CALIFICACIÓN JURÍDICA DEL INSTRUMENTO PÚBLICO
• 13. FORMULARIO DE INTERVENCIÓN DE PÓLIZA POR DILIGENCIA
• 14. PROTOCOLIZACIÓN DE PÓLIZA EN DOCUMENTO NOTARIAL
• 15. MODELO DE TESTIMONIO DEL LIBRO REGISTRO
• 16. MODELO DE NOTA DE EXPEDICIÓN DE TESTIMONIO EN EL LIBRO REGISTRO
• 17. MODELO DE TESTIMONIO DE VIGENCIA DE LEYES ESPAÑOLAS CON EFECTOS EN EL EXTRANJERO

La representación voluntaria. Los poderes

1. Características del poder

FORMULARIOS DE DIVERSOS TIPOS DE PODERES

• 1. INTERVENCIÓN EN PROPIO NOMBRE CON INDICACIÓN DE COMUNIDAD DE BIENES
• 2. PODER RECÍPROCO
• 3. PODER CON FACULTAD DE AUTOCONTRATACIÓN
• 4. PODER CON LIMITACIONES TEMPORALES, TERRITORIALES O CUANTITATIVAS
• 5. PODER IRREVOCABLE
• 6. SUSTITUCIÓN DE PODER
• 7. PODER GENERAL AMPLIO
• 8. FACULTAD DE RENDICIÓN DE CUENTAS (O DE EXCLUSIÓN)
• 9. FACULTAD DE OBTENER COPIAS
• 10. LIMITACIÓN DEL APODERAMIENTO A LA EXHIBICIÓN DE COPIA
• 11. FACULTADES PARA SUSCRIBIR UN SEGURO
• 12. REVOCACIÓN DE PODER
• 13. RENUNCIA DE PODER
• 14. RENUNCIA Y REVOCACIÓN DE PODERES DE SOCIEDADES
• 15. MODIFICACIÓN O AMPLIACIÓN DE PODER
• 16. SUBAPODERAMIENTO
• 17. REMISIÓN AL PROTOCOLO PARA ACREDITAR LA REPRESENTACIÓN
• 18. PODER PARA INSTAR ACTAS NOTARIALES

2. Diversos tipos de apoderamientos

2.1. El poder general para Procuradores

• 1. PODER GENERAL PARA PLEITOS (MODELO AMPLIO)
• 2. PODER GENERAL PARA PLEITOS (MODELO SENCILLO O REDUCIDO)
• 3. FACULTAD ESPECIAL PARA QUERELLA O DENUNCIA
• 4. PODER PARA RECUSAR A JUECES Y MAGISTRADOS
• 5. FACULTADES EXCLUIDAS DEL PODER
• 6. PODER PARA TESTIFICAR EN JUICIO
• 7. FACULTADES PARA TRANSIGIR
• 8. REVOCACIÓN DEL PODER GENERAL PARA PLEITOS

2.2. Poderes en previsión de la propia discapacidad

• CLÁUSULA ADICIONAL EN PREVISIÓN DE LA PROPIA DISCAPACIDAD

2.3. Poderes para solicitar certificados electrónicos

• 1. PODER PARA SOLICITAR CERTIFICADO ELECTRÓNICO (MODELO NORMAL)
• 2. FORMULARIOS PARA OBTENER CERTIFICADOS ELECTRÓNICOS POR ENTIDADES SIN PERSONALIDAD JURÍDICA

2.4. Poderes para administrar y enajenar inmuebles

• 1. PODER PARA ADMINISTRAR INMUEBLES
• 2. PODER PARA ADMINISTRAR Y VENDER INMUEBLES
• 3. VARIANTES DE PODERES PARA VENDER INMUEBLES

2.5. Poder para ejercitar el derecho de voto por correo en las elecciones

• Formulario

2.6. Poder para contraer matrimonio

• 1. PODER PARA CONTRAER MATRIMONIO CIVIL
• 2. PODER PARA CONTRAER MATRIMONIO CANÓNICO
• 3. REVOCACIÓN DEL PODER PARA CONTRAER MATRIMONIO CIVIL

2.7. Poderes para intervenir en herencias y donaciones

• 1. FACULTADES PARA REALIZAR DONACIONES
• 2. FACULTADES PARA ACEPTAR DONACIONES
• 3. PODER PARA ACEPTAR UNA HERENCIA CONCRETA
• 4. OTRO MODELO DE PODER PARA ACEPTAR HEREN-CIAS CON FACULTAD DE DISPOSICIÓN
• 5. PODER PARA ACEPTAR CUALQUIER HERENCIA
• 6. FACULTADES EN UN PODER PARA ACTOS DE ADMINISTRACIÓN RESPECTO A UNA SUCESIÓN
• 7. FACULTADES PARA CEDER DERECHOS HEREDITARIOS
• 8. FACULTADES PARA RENUNCIAR Y/O REPUDIAR UNA HERENCIA
• 9. FACULTADES PARA ACEPTAR UNA HERENCIA A BENEFICIO DE INVENTARIO

2.8. Poderes para actuaciones bancarias

• 1. PODER GENERAL PARA ACTUACIONES BANCARIAS
• 2. FACULTADES PARA ABRIR Y CANCELAR CUENTAS CORRIENTES
• 3. FACULTADES PARA OBTENER PRÉSTAMOS
• 4. FACULTADES PARA DAR CARTA DE PAGO Y CANCELAR HIPOTECAS
• 5. FACULTADES PARA AVALAR
• 6. FACULTADES PARA AVALAR UNA OPERACIÓN CONCRETA

Consentimientos y autorizaciones

• 1. AUTORIZACIÓN PARA VIAJAR
• 2. AUTORIZACIÓN PARA USAR UN VEHÍCULO
• 3. CONSENTIMIENTO PARA DISPONER DE LA VIVIENDA HABITUAL
• 4. AUTORIZACIÓN PATERNA PARA QUE SU HIJO MENOR VIVA CON UN TERCERO
• 5. ESCRITURA DE CONSENTIMIENTO PATERNO PARA CONTRAER MATRIMONIO POR MENORES DE 14 A 16 AÑOS DE EDAD
• 6. AUTORIZACIÓN O PODER PARA RECOGER TÍTULO ACADÉMICO

La representación legal

Representación del deudor concursado

• 1. LIBRO DE FAMILIA
• 2. ACTUACIÓN DE LOS HIJOS MENORES POR UN SOLO CÓNYUGE CON EL CONSENTIMIENTO DEL OTRO
• 3. REPRESENTACIÓN DE UNO SOLO DE LOS PADRES POR ATRIBUCIÓN DE LA PATRIA POTESTAD
• 4. REPRESENTACIÓN DE MENORES POR AMBOS CÓNYUGES
• 5. PATRIA POTESTAD PRORROGADA O REHABILITADA
• 6. REPRESENTACIÓN DE UNO SOLO DE LOS PADRES POR CONFLICTO DE INTERESES DEL MENOR CON EL OTRO PROGENITOR
• 7. REPRESENTACIÓN DE MENOR POR DEFENSOR JUDICIAL
• 8. INTERVENCIÓN DE LOS PADRES CON AUTORIZACIÓN JUDICIAL
• 9. INTERVENCIÓN DE LOS PADRES COMPLEMENTANDO LA CAPACIDAD DE OBRAR DEL HIJO MAYOR DE DIECISÉIS AÑOS
• 10. INTERVENCIÓN DE TUTOR EN REPRESENTACIÓN DE INCAPACITADO JUDICIALMENTE
• 11. INTERVENCIÓN DE EMANCIPADO CON PADRES PARA CONSENTIR
• 12. INTERVENCIÓN DEL ADMINISTRADOR CONCURSAL
• 13. CAPITULACIONES MATRIMONIALES PACTANDO EL RÉGIMEN DE SEPARACIÓN DE BIENES
• 14. PACTO DE CONVIVENCIA EN PAREJAS DE HECHO
• 15. CAPITULACIONES MATRIMONIALES PACTANDO EL RÉGIMEN DE PARTICIPACIÓN
• 16. CAPITULACIONES MATRIMONIALES PACTANDO EL RÉGIMEN DE GANANCIALES

La representación orgánica de las sociedades mercantiles

• 1. ESCRITURA DE PODER MERCANTIL
• 2. PODER GENERAL PARA ELEVAR ACUERDOS DE LA JUNTA GENERAL Y DE LOS ÓRGANOS DE ADMINISTRACIÓN
• 3. FACULTADES PARA VENDER PARTICIPACIONES SOCIALES Y ACCIONES
• 4. FACULTADES PARA ASISTIR A JUNTAS GENERALES
• 5. FACULTADES GENÉRICAS PARA CONSTITUIR UNA SOCIEDAD

La representación orgánica de otras entidades no mercantiles

Representación en la Propiedad Horizontal y en las Comunidades de Bienes

• 1. INTERVENCIÓN EN REPRESENTACIÓN DEL ESTADO
• 2. INTERVENCIÓN EN REPRESENTACIÓN DE UNA COMUNIDAD AUTÓNOMA
• 3. INTERVENCIÓN EN REPRESENTACIÓN DE LA PROVINCIA
• 4. INTERVENCIÓN EN REPRESENTACIÓN DEL MUNICIPIO
• 5. INTERVENCIÓN EN REPRESENTACIÓN DE ENTIDA-DES RELIGIOSAS CATÓLICAS
• 6. INTERVENCIÓN EN REPRESENTACIÓN DE ENTIDADES RELIGIOSAS NO CATÓLICAS
• 7. INTERVENCIÓN EN REPRESENTACIÓN DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
• 8. INTERVENCIÓN EN REPRESENTACIÓN DE UNA ASOCIACIÓN
• 9. INTERVENCIÓN EN REPRESENTACIÓN DE UNA COOPERATIVA

El mandato verbal

• MANDATARIO VERBAL EN UNA ESCRITURA

La ratificación

• 1. FORMULARIO SENCILLO DE RATIFICACIÓN DE OTRA ESCRITURA
• 2. FORMULARIO DE RATIFICACIÓN CON EXPOSICIÓN MÁS DETALLADA
• 3. DILIGENCIA DE RATIFICACIÓN O CONFORMIDAD
• 4. DILIGENCIA EN PIE DE COPIA DE ESCRITURAS CARENTES DE PLENA REPRESENTACIÓN
• 5. DILIGENCIA DE ACEPTACIÓN DE DONACIÓN

Escritura de adhesión

• 1. ESCRITURA DE ADHESIÓN
• 2. DILIGENCIA DE ADHESIÓN

Actas de presencia

• 1. ACTA ACREDITATIVA DEL HECHO DE LA EXISTENCIA DE UNA PERSONA
• 2. ACTA DE VERIFICACIÓN DE PÁGINA WEB

1. Acta notarial de sorteo de lotes previa a una sucesión

• Formulario

2. Acta de protocolización de bases de concurso y de sorteo

• Formulario

3. Actas de presencia notarial en Juntas de Sociedades Mercantiles

• 1. SOCIEDADES DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
• 2. SOCIEDADES ANÓNIMAS

4. Actas de remisión de documentos por correo

• 1. ACTA DE ENVÍO DE CARTA POR CORREO
• 2. ACTA DE ENTREGA DE CARTA
• 3. ACTA DE ENVÍO DE CARTA POR TELEFAX DE LA NOTARÍA
• 4. DILIGENCIAS DE ENVÍO DE CARTA Y RECEPCIÓN DEL ACUSE DE RECIBO

5. Actas relacionadas con la extranjería

5.1. Las actas de invitación y de «visado de estudio»

5.2. Las actas de reagrupación familiar

• 1. ACTA DE REQUERIMIENTO (MODELO GENERAL)
• 2. ACTA DE REQUERIMIENTO PARA REALIZARLO EN DISTINTO TÉRMINO MUNICIPAL POR OTRO NOTARIO
• 3. ACTA DE REQUERIMIENTO DE OTRO NOTARIO
• 4. ACTA DE NOTIFICACIÓN (MODELO GENERAL)
• 5. ACTA DE NOTIFICACIÓN Y REQUERIMIENTO PARA SUBROGACIÓN DE PRÉSTAMOS POR EL ACREEDOR, LEY 41/2007, DE 27 DE DICIEMBRE
• 6. DILIGENCIA DE ENTREGA DE CÉDULA AL REQUERIDO
• 7. DILIGENCIA DE ENTREGA DE CÉDULA A PERSONA DISTINTA DEL REQUERIDO
• 8. DILIGENCIA DE CONTESTACIÓN
• 9. DILIGENCIA DE FALTA DE CONTESTACIÓN
• 10. ACTA DE APERTURA DE CAJA DE SEGURIDAD
• 11. ACTA MIXTA DE MANIFESTACIONES Y REAGRUPACIÓN FAMILIAR
• 12. ACTA DE MANIFESTACIONES (PARA ESTUDIOS)

6. Actas de exhibición de cosas o documentos

• 1. ACTA DE EXHIBICIÓN DE COSAS
• 2. ACTA DE EXHIBICIÓN DE MENSAJES TELEFÓNICOS
• 3. ACTA DE ACREDITACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE PAGO DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA
• 4. ACTA DE EXHIBICIÓN DE LETRAS PARA CANCELACIÓN DE HIPOTECA CAMBIARIA
• 5. INSTANCIA PRIVADA DE SOLICITUD DE CANCELACIÓN POR CADUCIDAD
• 6. ACTAS DE CADUCIDAD DE OBLIGACIONES, COMO LA HIPOTECARIA O CONDICIÓN RESOLUTORIA EXPLÍCITA
• 7. ACTA DE EXHIBICIÓN DE DOCUMENTOS
• 8. ACTA DE EXHIBICIÓN DE DOCUMENTO PARA SURTIR EFECTOS EN OTRO PAÍS
• 9. ACTA DE LEGITIMACIÓN DE FIRMAS Y TESTIMONIO EN DOCUMENTO

Actas de referencia

• 1. ACTA DE REFERENCIA
• 2. ACTA DE MANIFESTACIONES SOBRE PÉRDIDA DE LIBROS MERCANTILES

Actas de protesto

• 1. ACTA DE PROTESTO
• 2. CÉDULA DE NOTIFICACIÓN DE PROTESTO
• 3. DILIGENCIAS

Actas de notoriedad

• 1. ACTA INICIAL DE NOTORIEDAD PARA ACREDITAR LA NACIONALIDAD, EL ESTADO CIVIL, ETC.
• 2. CIERRE DEL ACTA DE NOTORIEDAD
• 3. DILIGENCIA DE INTERRUPCIÓN DE LA TRAMITACIÓN DEL ACTA DE NOTORIEDAD
• 4. ACTA INICIAL DE NOTORIEDAD PARA ACREDITAR LA CONDICIÓN DE PAREJA ESTABLE EN ARAGÓN
• 5. CIERRE DEL ACTA DE NOTORIEDAD SOBRE CONVI-VENCIA DE PAREJAS DE HECHO
• 6. ACTA DE NOTORIEDAD COMPLEMENTARIA DE TÍTULO PÚBLICO DE ADQUISICIÓN PARA INMATRICULACIÓN DE EXCESO DE CABIDA DE FINCA YA INSCRITA (REQUERIMIENTO INICIAL)
• 7. ACTA DE DECLARACIÓN DE NOTORIEDAD DE EXCESO DE CABIDA DE FINCA (REQUERIMIENTO FINAL)

1. Actas de declaración de herederos abintestato

FORMULARIOS HEREDEROS HIJOS Y CUOTA LEGAL CÓNYUGE SUPERSTITE

• 1. INICIO DEL ACTA DE NOTORIEDAD DE DECLARACIÓN DE HEREDEROS ABINTESTATO
• 2. CIERRE DEL ACTA DE NOTORIEDAD DE DECLARACIÓN DE HEREDEROS ABINTESTATO

HEREDEROS PADRES

• 2 bis. CIERRE DEL ACTA
• 3. DILIGENCIA DE SUSPENSIÓN DE LA TRAMITACIÓN DEL ACTA DE NOTORIEDAD
• 4. DILIGENCIA DE CIERRE DE DECLARACIÓN NEGATIVA

2. Actas de inmatriculación de fincas

Las certificaciones de dominio

Como consecuencia de la STS de 20 de mayo de 2008, por el que ha sido anulado el artículo 210 del RN que regulaba las actas de notoriedad complementarias de título público, y ante la ausencia reglamentaria en este sentido, redactamos el modelo de acta de notoriedad con base en el citado artículo, por no disponer de otra norma, siendo conscientes de que el patrón contenido en dicho precepto puede ser ilustrativo de la actuación notarial en esta materia.

El artículo 209 del RN dispone que toda acta de notoriedad se tramitará en dos actas: una primera donde se inicia el requerimiento y se proponen las pruebas; y la segunda, donde se declarará la notoriedad o no pretendida por la parte requirente con base en la primera, a la cual no se le dará número hasta que finalicen con éxito las actuaciones de dicha primera acta.

• PRIMERA ACTA: ACTA DE NOTORIEDAD PARA INMATRICULACIÓN DE FINCAS NO INSCRITAS
• SEGUNDA ACTA: ACTA DE NOTORIEDAD PARA INMATRICULACIÓN DE FINCA NO INSCRITA

3. El acta de finalización de obra

• ACTA DE PROTOCOLIZACIÓN DE CERTIFICADO FINAL DE OBRA

Las actas de protocolización

1. Acta de protocolización de laudo arbitral

• ACTA DE PROTOCOLIZACIÓN DE LAUDO ARBITRAL

Actas de depósito

2. Devolución del depósito

• 1. ACTA DE DEPÓSITO (MODELO GENERAL)
• 2. ACTA DE DEVOLUCIÓN DE DEPÓSITO CUANDO NO ES POSIBLE EN DILIGENCIA, POR NO COINCIDIR EL NOTARIO O POR ESTAR ENCUADERNADO Y FOLIADO EL TOMO
• 3. ACTA DE DEPÓSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO
• 4. DILIGENCIA DE DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO

Actas de constatación de saldo «documento fehaciente de liquidación»

1. Comprobación de la liquidación

• ACTA DE LIQUIDACIÓN DE SALDO

El acta de subasta notarial y el procedimiento extrajudicial hipotecario

1. Ejecución de prenda (artículo 1872 del CC)

• ACTA DE ENAJENACIÓN DE TÍTULOS JUDICIALES

2. Procedimiento de ejecucion extrajudicial

2.1. Esquema gerenal del procedimiento de ejecución extrajudicial

• 1. ACTA DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA EXTRAJUDICIAL
• 2. SOLICITUD DE CERTIFICACIÓN
• 3. CÉDULA DE REQUERIMIENTO DE PAGO AL DEUDOR
• 4. OFICIOS PARA LA PUBLICACIÓN DE LA SUBASTA
• 5. DILIGENCIAS
• 6. ESCRITURA DE COMPRAVENTA