Urbanismo. Edificación y propiedad horizontal
Serie \\\\\\\"La oficina notarial\\\\\\\" 3
Martínez, J.C. (Coord.) / Infante, J

Índice de contenidos
Formularios
Capítulo 1. Apuntes itroductorios sobre urbanismo
- 1. Escrito de acción pública ante Administración
- 2. Cláusula en escritura de compraventa que contiene referencia a la Inspección Técnica del Edificio
- 3. Cláusula de no encontrarse incursa la finca en derechos de tanteo y retracto urbanístico
Capítulo 2. La escritura pública de declaración de obra nueva
- 1. Declaración de obra nueva en construcción por uno solo de los cónyuges
- 2. Declaración de obra nueva por usufructuario y nudo propietario
- 3. Acuerdo de Junta de Comunidad que autoriza una modificación
- 4. Consignación en la escritura de la obra nueva terminada o en construcción
- 5. Acta de entrega de parte de préstamo hipotecario a promotor
- 6. Acta protocolización de certificado final de obra
- 7. Reseña en escritura de compraventa del acta de finalización de la obra
- 8. Reseña en escritura de compraventa del acta de finalización de la obra
- 9. Acta de depósito del Libro del Edificio
- 10. Reseña en escritura de compraventa del Libro del Edificio y de su entrega al usuario-comprador
- 11. Escritura de anulación de obra nueva y división horizontal
- 12. Comparecencia del Arquitecto en la propia escritura de obra nueva
- 13. Certificado del técnico competente acreditativo de que la obra declarada se ajusta al proyecto
- 14. Escritura de obra nueva en construcción y constitución en régimen de propiedad horizontal
- 15. Escritura de declaración de obra nueva terminada (antigua)
- 16. Reseña de no estar incursa en infracción urbanística
- 17. Escritura de división horizontal, extinción de condominio y adjudicación de viviendas
Capítulo 3. La copropiedad y la extinción de proindiviso
- 1. Intervención de otorgantes con comunidad de bienes
- 2. Constitución de comunidad de bienes en documento privado
- 3. Cláusula de indivisión temporal
- 4. Cláusula de sometimiento a arbitraje/amigables componedores
- 5. Escritura de extinción comunidad de bienes
- 6. Escritura de extinción de proindiviso simple
- 7. Extinción parcial de proindiviso
- 8. Extinción de proindiviso de dos fincas
Capítulo 4. Las servidumbres
- 1. Servidumbre para uso de piscina y espacios comunes de una Propiedad horizontal
- 2. Constitución de servidumbre sobre finca propia
- 3. Constitución de servidumbre sobre finca (tipo)
- 4. Constitución de servidumbre voluntaria (Centro de Transformación eléctrica)
- 5. Servidumbre de uso (instalación de contador de agua)
- 6. Constitución de servidumbre de paso
- 7. Constitución de servidumbre de medianería
- 8. Constitución de servidumbre de luces y vistas
- 9. Otra variante de constitución de luces y vistas
- 10. Servidumbre de adosamiento
- 11. Constitución de servidumbre personal
Capítulo 5. La agrupación de fincas
- 1. Escritura de agrupación de fincas de un solo propietario
- 2. Escritura de agrupación de fincas discontinuas
- 3. Escritura de agrupación de distintos titulares
Capítulo 6. La agregación de fincas
Capítulo 7. La escritura de segregación
- 1. Escritura de segregación
- 2. Escritura de segregación y agrupación de fincas en propiedad horizontal y compra-venta
Capítulo 8. La concordancia entre el registro y la realidad jurídica
- 1. Acta para la constatación del exceso de cabida
- 2. Acta de constatación de exceso de cabida (cierre)
- 3. Expediente de dominio para inmatriculación de finca
- 4. Escrito interponiendo el expediente de dominio sobre reanudación de tracto
Capítulo 9. La propiedad horizontal
- 1. Modelo de Estatutos de Comunidad (Simples)
- 2. Estatutos de comunidad (otra variante)
- 3. Norma interna sobre instalación de aires acondicionados y toldos, o cerramiento de terrazas
- 4. Cláusula de aportación del certificado de comunidad de estar al corriente de pagos
- 5. Cláusula de subrogación en deudas comunitarias por parte del comprador
- 6. Cláusula de exoneración de aportar el certificado de comunidad de estar al corriente de pagos y de comunidad
- 7. Requerimiento notarial solicitando al Presidente de la Comunidad el certificado relativo a las cargas comunitarias
- 8. y 9. Cláusulas de comunicación al Secretario de la comunidad del cambio de titularidad
- 10. Acta de manifestaciones declarando la pérdida del Libro de Actas de la comunidad de propietarios
- 11. Cláusula de arbitraje en los Estatutos de Comunidad
Capítulo 10. Modificación del régimen de propiedad horizontal
- 1. Escritura de modificación de edificio en régimen de propiedad horizontal
- 2. Desafectación de portería y posterior venta
- 3. Escrito privado de consentimiento a la desafectación de elemento común
- 4. Consentimiento bancario liberando de responsabilidad a la finca desafectada
- 5. Escritura de compraventa y afectación como elemento común
- 6. Escritura de cambio de uso de local a vivienda
- 7. Autorización estatutaria para dividir, segregar, agrupar o agregar departamentos independientes
- 8. Autorización de la Junta General de Propietarios para dividir, segregar, agrupar o agregar departamentos independientes
- 9. Escritura de agrupación en la Propiedad Horizontal
Capítulo 11. Tratamiento de garajes y trasteros en el régimen de propiedad horizontal
Capítulo 12. La mancomunidad en la propiedad horizontal
Capítulo 13. La extinción de la propiedad horizontal
Capítulo 14. Justificación de las garantías necesarias en la edificación
- 1. Exoneración del comprador al vendedor de la obligación de aportar el seguro decenal
- 2. Reseña de autopromotor
- 3. Reseña del seguro decenal en escritura de compraventa
- 4. Cláusula en escritura de liquidación de sociedad mercantil de no promoción de inmuebles
Capítulo 15. Derecho de elevación, sobreedificación y subedificación